魔力宝贝A级螳螂实用性解析_魔力宝贝怀旧哪种螳螂好

目录：

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即将上新加推

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建面约77-106㎡高层待入市

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▲建筑效果图

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待加推房源位于68/76/81/80/89楼栋

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产品为建面约77-106㎡2-3房

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可售房源共334套

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10、魔力宝贝螳螂种类

建面约77㎡两室两厅一卫68套

建面约90㎡三室两厅一卫104套

建面约101㎡三室两厅两卫86套

建面约106㎡三室两厅两卫86套

上期均价47200元/㎡

四季都会

1

九开九捷，缔造上海楼市“神话”

自2019年入市首开，至今已九次开盘，几乎每次开盘都售罄，两千多套房源迅速卖完。在整个上海新房市场，能如此密集推盘，且销售一直如此火热的楼盘，少之又少，因而被誉为“SUPER红盘”。

▲项目上期开盘现场

佳作再续，亮眼新品惊喜连连

该项目以“内外盒子”为概念，打造出满足消费升级、适应年轻人生活、惠及全龄族群的生活场景。

▲鸟瞰效果图

上述效果图仅为概念示意展示，包括但不限于绿化、围墙、景观墙、大区景观等项目信息仅为本阶段本项目楼栋及小区平面等示意展示，非交付标准展示，不意味着本公司作出了承诺，最终以实际交付及政府批准并实施的规划及设计方案为准。

“内盒子”以社区大堂为基点，在归家与离家的动线中，融合幸福驿站、公共会客厅、友好睦邻等生活服务，无限延伸家的日常生活配套，让居民进出小区即可解决日常生活服务。

“外盒子”以滨水商业为核心，融合生态、艺术、购物、休闲等功能场景，让回家的路，充满不落幕的璀璨繁华。河岸边流淌的烟火气，时刻为生活加满奇思妙想。

▲建筑效果图

上述效果图仅为概念示意展示，不意味着本公司作出了承诺。以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。项目红线内外所涉商业，如存在开发商或第三方经营商业的，包括但不限于商业业态、建筑形式、意向入驻商家、经营期限以及其他商业相关信息均具体以实际入驻开业为准，旨在提供相关信息，不意味着本公司作出了承诺，具体以政府规划文件和项目实际交付后商业配套现状为准。

产品包括建面约77㎡2室2厅1卫，约90㎡3室2厅1卫，约101㎡3室2厅2卫，约106㎡3室2厅2卫。具体户型图如下：

建筑面积约77㎡-两房一卫

户型解析：

①罕见的两房做三开间朝南，不仅大大增加采光，通风效果同样不用担心。

②全明设计，所有功能区都带有通风窗。

③超大尺度的宽景阳台，对于小户型来说十分难得。

④布局合理，不仅没有浪费面积，更是合理利用了空间，极大增加了实用性。

样板间实景图

▲概念展示，非交付标准

经过设计公司改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

建筑面积约90㎡-三房一卫

户型解析：

①标准的飞机户型，动静分离，布局合理无瑕疵。

②所有功能区都十分方正，毫无拐角，利于家具布置。

③不仅是南向的超宽阳台保证采光和视野，卧室同样有舒适的观景飘窗。

④卧室之间保持良好的空间距离，互不打扰，私密性极强。

样板间实景图：

▲概念展示，非交付标准

经过设计公司改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

建筑面积约101㎡-三房两卫

户型解析：

①设计新颖别致，利用户型位置优化边窗的视野。

②三面空间同时保证了极佳的采光和通风效果，室内更明亮通透。

③极为大胆的约270°转角景观大飘窗，让家人可以感受极致的小区景观。

④超大的宽厅设计可以使布局更加多样化，更好的展现业主的个性。

概念样板间实景图：

▲概念展示，非交付标准

经过设计公司改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

建筑面积约106㎡-三房两卫

户型解析：

①房型方正且尺度开阔，每个功能区都有各自的舒适空间且互不干扰。

②入户玄关位置同时兼顾了实用性和尊贵的仪式感。

③主卧的大空间可以容纳独立卫浴和衣帽空间，私密性和空间使用率兼顾。

④每个卧室都具有极好的实用性，真正的舒适三房，三代同堂依然其乐融融。

样板间实景图：

▲概念展示，非交付标准

经过设计公司改装，非《商品房预售/销售合同》约定之交付标准，本宣传资料所示房屋室内空间仅为概念示意展示。

3

丰富配套，打造家门口的自在生活

「四季都会」位于宝山区杨行板块、北上海主城片区内。

作为上海“造城系”新生代，以建面约90万方的超大体量为基础，把社区参照一座城市规划，涵盖了住宅、交通、商业、教育、医疗、公园、休闲娱乐等多种业态。

设置多重公共空间，打造“丰富的社区活力生活圈”，从“居住”变“生活”。衣食住行、吃喝玩乐，便捷可享。

▲示意图

上述位置示意图对项目周边的道路、交通、建筑、商业、其他配套设施等情况的介绍，可能与实际情况存在一定差异，并且项目周边情况可能会因城市规划发展、建设等原因发生变化，最终项目具体位置及周边情况以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。本公司对本宣传资料中项目位置的示意及项目周边情况的介绍不作任何承诺或保证。

新地块在整个项目各地块中可以说优势较为明显。与前几期产品相比，体量较大，距离地铁站也十分近，生活配套同样便捷。

这就意味着更轻松便捷的地铁出行、更丰富多彩的生活场景、社区内有更多的绿化面积和更丰富的社区服务......

地铁出行无比便捷

地铁1号线，作为上海首条地铁线路，还是贯穿了上海南北的大动脉，其交通的便利程度和重要性完全毋庸置疑！

无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD，可与上海10条主要地铁线路一站换乘，如2号线、8号线、9号线、11号线等！

▲1号线线路图

该地块离轨道交通1号线富锦路站直线距离仅约500多米，当地铁1号线不断加速生活，随时可以无换乘抵达上海的摩登与繁华。

▲区位示意图

▲实景图

优质教育陪伴成长

项目周边有上海大学附属宝山外国语学校、上师大附属宝山实验学校等九所学校环绕的大城。

▲上师大附属宝山实验学校效果图

▲上海大学附属宝山外国语学校实景图

多元商业衣食无忧

周边拥有丽都广场（距离本项目直线距离约1.1公里）、亿博商业广场（距离本项目直线距离约1公里）等众多商业配套聚合，大城繁星启地块配建约3.4万方陪伴式商业体，将涵盖新零售、亲子、餐饮、购物、休闲等功能场景，生活的便捷与舒适都在家门口，将提升居民生活便捷度与舒适度，形成周边家庭高频参与的“城市第三空间”，为北上海公共生活体验注入新鲜灵感。

▲繁星启商业效果图

大城一路之隔就是“宝山区第三大公园”超30万方白沙公园（距离本项目直线距离约700米），是一座全龄共享的公园，不论是跑步、锻炼、散步，人们可以把时间浪费在美好事情上。

▲白沙公园实景图

与白沙公园隔河相望的杨行体育中心目前已经开工，预计2-3年内建成（仅供参考，以实际建设单位为准），规划设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，建成后，将是杨行地区首个集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

▲杨行体育中心效果图

上述杨行体育中心外观设计效果图仅为概念示意展示，不意味着本公司作出了承诺。以实际情况及政府批准并实施的规划及设计方案为准。

就近上学、出门公园、即刻逛街……有一种生活，可以把城市装进社区里，拥有全能配套的综合性大城，随着项目使用时间的推移，各类业态渐渐充实和丰富。这是社区与城市的共赢，也是购房者最为向往的宜居生活。

上海宝山「四季都会」

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